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李嘉诚抛售北京仩海物业长江实业董事称芣會

发布时间:2019-10-09 23:11:44

  李嘉诚抛售北京上海物业 长江实业董事称不会撤资国内

  正当新鸿基斥地产巨资拿下上海徐家汇地王时,李嘉诚的长江实业却悄然准备卖掉上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼。万科董事会主席王石曾在微博上直言:“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业,这是一个信号,小心了”。这名华人首富到底在打着什么算盘?缘何抛售北上广物业?

  近日和记黄埔公告称,出售广州西城都荟广场

  接连卖掉国内资产

  李嘉诚的长江实业准备把上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼卖掉,售价60亿元人民币以上。东方汇经中心OFC毗邻上海中心,离金茂大厦、环球金融中心也不远。

  作为长实自2011年在上海启动三大项目之后的首个成型项目,再有一年这个项目就可以进入市场开始运营了,而在这个时候东方汇经OFC被传出售,这让很多人都看不懂。但联想到李嘉诚旗下公司接连宣布出售百佳超市、广州西城都荟、香港嘉湖银座,似乎一切又在情理之中。

  同时,从公开披露来看,2010年以来,长和系在中国内地以外完成了10笔收购,涉及资金约1445亿港元。

  此外,另有业内人士在接受时代周报采访时表示,“长和系”囤地获利的经营思路,不重经营重牟利的做法,使得长和系的一些商业地产项目面临经营不善的困境。

  长实董事:

  出于稳健投资考虑

  业内不少人猜测,李嘉诚是否有意从内地房地产业抽身。李嘉诚部下、长江实业董事郭子威马上在北京澄清,公司出于稳健的投资考虑,只是不把鸡蛋都放在一个篮子里,“今天卖出去,明天价格合适还可能再买回来。国内外的投资机会同样都在关注,只是目前到欧洲投资的机会更多。”

  “相比之下,投资海外的资金要小于国内,且国内竞争十分激烈,国外还没这么充分。而从未来的投资回报率看,欧洲的机会更多。”郭子威很肯定的一点是,不会撤出国内。

  欧洲业务盈利大增

  虽然无意撤退,但李嘉诚投资重心西移却是十分明显。公开披露的交易绝大部分集中在欧洲地区,其中又以英国最受李嘉诚青睐。通过几次收购,李家控制着英国大约1/4的电力分销市场、大约30%的天然气供应市场、不到7%的供水市场。

  除了在英国,欧洲其他国家的通讯、公共基础设施也是李家投资的标的。早在1994年,李嘉诚的和记黄埔就在英国创立了ORANGE电讯品牌,此后该品牌迅速被引入澳大利亚、印度、以色列等国。除了通讯领域,李嘉诚旗下公司还大举买入垃圾处理、废旧物资回收等领域的公共服务公司。2010年,和黄欧洲业务只占有和黄集团盈利比重的19%,到2012年,这一数据已上升到34%。综合 时代 周报北晨

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